Crédit Immobilier au Maroc : Guide 2026
Le crédit immobilier reste le principal moyen de financement de l'achat d'un logement au Maroc. Voici les points clés à maîtriser en 2026.
Taux d'intérêt 2026
Les taux immobiliers au Maroc oscillent entre 4,5% et 6,5% selon les banques, le profil de l'emprunteur et la durée. Les taux fixes sont les plus courants pour les particuliers.
Apport personnel recommandé
Un apport de 20% à 30% du prix du bien est généralement recommandé. Il réduit le montant emprunté, améliore les conditions d'octroi et diminue les mensualités.
Durée d'emprunt
La durée standard va de 10 à 25 ans. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont basses mais le coût total augmente. Exemple : 500 000 MAD à 5% sur 20 ans → mensualité de 3 300 MAD, coût total 292 000 MAD.
Frais à prévoir
Au-delà du prix d'achat, prévoyez : frais de notaire (1% du prix), TVA (si neuf), frais d'inscription (1,5%), assurance emprunteur (0,2%-0,5%/an), et frais de dossier bancaire.
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